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Exclusivité
Réf. VP2673-DURET

Achat Local commercial 206m² AIZENAY 85190

237 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (220000 € hors honoraires)

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Description du bien

À Vendre : LOCAL COMMERCIAL à Aizenay (85190)

EXCLUSIVITE DURET!

Opportunité rare pour les investisseurs ! Rentabilité attractive !

Situé sur un axe stratégique très fréquenté en centre-ville d'Aizenay, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale ou professionnelle.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : environ 206 m² comprenant au RDC un local commercial avec réserve et laboratoire de fabrication et au 1er étage un logement de fonction comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre et une SDB avec WC.
Locataire en place : bail commercial en date du 1er avril 2023, générant un loyer annuel de 17904? net.
Rentabilité attractive : Offre spéciale investisseur avec une rentabilité net actuelle : 7%

Emplacement privilégié :
Hyper centre ville d'Aizenay.
Excellente visibilité et accessibilité.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien rare sur le marché !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise.

Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 ?. Classe énergie F, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 206 m²

Consommation énergétique

  • F (393 kWh/m² an)
    G (92 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    393
    92
    92
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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DURET IMMOBILIER ENTREPRISE

2, rue Benjamin Franklin 85000 LA ROCHE SUR YON

Appeler l’agence Tél : 0251982322
Infos sur l’agence Site et honoraires

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