Achat Maison 7 pièces 220m² LA BOISSIERE DU DORE 44430
308 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (294371 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM18376-DURET
Description du bien
'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
Axe Vallet - Ancenis
La Boissière Du Doré
Maison familiale de + de 200 m² sur 1/2 hectare de terrain.
EXCLUSIVITÉ DURET IMMOBILIER ? VALLET
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'axe Vallet / Ancenis, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1/2 hectare, idéale pour les amoureux de la nature et les grandes familles.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
D'un hall d'entrée accueillant avec un bel espace salon / séjour,
D'une première partie nuit comprenant 2 chambres (10 et 12.5 m2), ainsi qu'un bureau, et une salle d'eau,
D'une cuisine aménagée et équipée, chaleureuse avec son poêle à bois,
D'un dégagement menant à un agréable séjour d'été,
D'un cellier, d'une cave-buanderie attenante à la maison.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, (10, 15.5, 21.5 m2).
Côté dépendances, la propriété propose :
Un atelier,
Un garage principal,
Deux autres garages attenants,
Un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (potager, animaux, loisirs?).
Le tout sur une parcelle d'environ 5 600 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel.
Atouts : volumes généreux, nombreuses dépendances, chauffage bois, cadre campagne tout en restant proche des grands axes.
Pour toute information ou visite, contactez l'agence DURET Immobilier ? Vallet.
CAG
Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 ? et 5610.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Vallet : Carine GOULEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BOISSIERE DU DORE (44430)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2463131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4080 € TTC / an et 5610 € TTC / an
01/01/2023
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14 place Charles de Gaulle 44330 VALLET