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Exclusivité
Réf. PYG01072025

Achat Maison 6 pièces 106m² CHAMADELLE 33230

252 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (238005 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien









Herranz Immobilier vous propose à la vente une charmante maison de 106 m2 comprenant trois chambres ainsi qu'un bureau de près de 9 m2, pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre. La maison offre une spacieuse pièce de vie climatisée d'environ 40 m2, très lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée pouvant être ouverte selon vos envies. Le stationnement est facilité grâce à un garage attenant, un carport et un grand parking sur la partie avant de la parcelle entièrement close. À l'arrière, une terrasse protégée offre une vue dégagée sur un jardin arboré et un champ en zone non constructible, garantissant tranquillité et absence de nuisances visuelles. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la gare, à l'autoroute, et des commerces se trouvent à seulement cinq minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'équipe Herranz Immobilier, qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.









Cette annonce vous est proposée par M. Pierre-Yves GAUTIER - EI - NoRSAC: 2022AC00053, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 106 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMADELLE (33230) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (160 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      160
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1310 € TTC / an et 1860 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0644874223
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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