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Exclusivité
Réf. PCCV

Achat Maison 4 pièces 91m² EPINAL 88000

210 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Jolie maison de ville – Terrasse + Jardin
EXCLUSIVITE du Cabinet RAFIKI Conseil

Maison de ville de 91 m² avec terrasse et joli terrain de 250 m2, entièrement clos, idéalement située dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles, des transports en commun, de la maison médicale … et proche également de la forêt.

Très bien entretenue, elle se compose de :


Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- un salon-séjour
- une cuisine équipée séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin
- une salle d’eau avec WC


À l'étage :
- 1 chambre
- 1 dégagement avec placard aménagé
- 1 vaste espace de rangement pouvant être aménagé en dressing
- 1 chambre avec dressing aménagé
- 1 WC avec lave mains
- 1 mezzanine à aménager à l’envie (espace de loisirs, coin détente/lecture …)


Au sous-sol :
- une buanderie
- un espace chaufferie/stockage/rangement
- une cave


Fenêtres PVC avec double vitrage – volets électriques – stores velux électriques
Chauffage : chaudière gaz changée en 2024
Façade rénovée en 2023 (y compris chêneaux, dessous de toit et tablettes de fenêtres)

DPE : classe D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 579 € et 2 137 € (année de référence : prix moyen années 2021-2022-2023)
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an.


Cette maison représente une belle opportunité, idéale pour ceux recherchant un bien proche à la fois des commodités et des espaces verts.

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Prix de vente honoraires inclus : 210 000 €
Honoraires de transaction à la charge du vendeur

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Ce bien vous est proposé par Patricia CHAMPAGNE, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d’EPINAL sous le N°918 665 894.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 91 m²

    Localisation du bien

    EPINAL (88000) , VOSGES (88) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • C (179 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      179
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1579 € TTC / an et 2137 € TTC / an
      31/12/2023

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