Achat Maison 4 pièces 73m² PELLEGRUE 33790
76 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (69433 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 220
Description du bien
REF : 220 - EN EXCLUSIVITÉ !
Située sur un axe passant de la commune de Pellegrue, cette authentique bâtisse en pierre d'environ 73 m2 offre un emplacement intéressant pour un projet professionnel, tel que l'installation de bureaux ou d'un commerce.
Le bien se compose d'une entrée d'environ 10 m2 desservant trois bureaux d'environ 15 m2 chacun, ainsi qu'une pièce de stockage d'environ 28 m2. Un dégagement complète l'organisation intérieure.
Attenant au bâtiment, vous trouverez également un garage et une cave disposant de sanitaires avec douche, apportant des espaces annexes utiles pour une activité professionnelle.
Le charme de la pierre confère à l'ensemble un cachet authentique, tout en offrant une bonne visibilité grâce à sa situation sur un axe fréquenté de la commune.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage, les menuiseries ainsi que la remise aux normes de certains espaces.
Un bien au fort potentiel, idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre de caractère.
Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PELLEGRUE (33790)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE