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Exclusivité
Réf. 1252

Achat Maison 4 pièces 96m²

325 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Dans un quartier résidentiel calme de Frans, découvrez cette agréable maison de 2006 de 96 m² plus 17 m² de véranda, baignée de lumière, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 min de Villefranche-sur-Saône et 30 min de Lyon; Cette maison est habitable sans travaux
Ses principaux atouts :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
Véranda climatisée d'environ 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison.
Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, wc indépendant et cellier/ buanderie
À l'étage : 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Chauffage performant : plancher chauffant, poêle à bois et climatisation réversible.
Terrain clos d'environ 280 m², facile d'entretien.
Cour pavée et espace de rangement extérieur et 2 places de stationnement privatives

Une maison clé en main chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille, un jeune couple ou une retraite active, dans l'une des communes les plus recherchées du secteur.

Une opportunité rare à Frans !
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite Stéphanie Clémenceau, tel: 06.70.13.76.01.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (193 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      193
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2370 € TTC / an
      Non communiqué

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    4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE

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