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Exclusivité
Réf. 1252

Achat Maison 4 pièces 96m²

325 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Confort, fonctionnalité et emplacement recherché EN EXCLUSIVITÉ à Frans
Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Frans, cette maison hyper ensoleillée, construite en 2006 séduit par son confort moderne, sa fonctionnalité et son environnement privilégié.
À seulement 5 minutes de Villefranche-sur-Saône et 30 minutes de Lyon, elle offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une famille, un jeune couple que pour une retraite active dans une commune très prisée du secteur.
Les atouts qui font la différence:
Surface optimisée et fonctionnelle
3 chambres et 2 salles d'eau
ont une Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative
Véranda lumineuse utilisable toute l'année
Chauffage performant et économique: plancher chauffant, poêle à bois et climatisation réversible
Terrain clos de 280 m², facile d'entretien
2 places de stationnement privatives
Cour pavée aménagée, avec bassin à poissons et espace de rangement extérieur

Agencement intérieur harmonieux
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Séjour chaleureux prolongé par une véranda confortable, idéale en toute saison
Suite parentale avec salle d'eau
WC indépendant et un cellier

À l'étage :
Deux chambres confortables
Salle d'eau et WC indépendant

Une localisation idéale
Environnement paisible et verdoyant
Proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône
Accès rapide à l'A6
Écoles, commerces et transports scolaires à proximité

Une maison clé en main, pensée pour le bien-être au quotidien
Fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située, cette maison est une opportunité rare sur la commune de Frans.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Un bien à découvrir sans tarder ! Stéphanie Clémenceau, tel: 06.70.13.76.01.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (193 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      193
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2370 € TTC / an
      Non communiqué

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    4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE

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