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Exclusivité
Réf. 1252

Achat Maison 4 pièces 96m²

339 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Confort ? Fonctionnalité ? Emplacement recherché, en exclusivité
Située dans un quartier calme et résidentiel de Frans, à seulement 5 minutes de Villefranche-sur-Saône et 30 minutes de Lyon, cette maison de 2006 allie confort moderne, praticité et cadre de vie agréable. Un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou une retraite active, dans une commune très prisée de la région.

Les points forts du bien :
Superficie fonctionnelle avec 3 chambres, 2 salles d'eau
Véranda utilisable toute l'année
Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau
Chauffage mixte : plancher chauffant, poêle à bois, climatisation réversible
Double vitrage , bonne isolation thermique et phonique
Terrain clos de 280 m², facile à entretenir
2 places de stationnement privatives
Cour pavée avec bassin à poissons et espace de rangement extérieur

Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée :
Entrée sur pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
Séjour prolongé par une véranda confortable, idéale en toute saison
Suite parentale avec salle d'eau
WC indépendant

À l'étage :
Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau
WC indépendant

Localisation idéale :
Cadre paisible et verdoyant, tout en restant connecté
Proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône
Accès rapide à l'autoroute A6, aux écoles, commerces et transports scolaires

Une maison bien pensée, où il fait bon vivre au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur Frans !
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Stéphanie Clémenceau, tel: 06.70.13.76.01.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (230 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      230
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2370 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE LAFORET NEUVILLE

    4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE

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