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Réf. 85486048

Achat Maison 9 pièces 260m² FALAISE 14700

777 179 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Au cœur d’un petit village disposant de commerces de proximité, caché derrière une superbe poterne d’entrée, on découvre ce très élégant manoir XVIIIe (260 m² environ) entouré de ses communs. 6 000 m² de jardin bordés par une rivière et complétés par un verger d’1,2 ha.

Restauré avec soin en extérieur et dans une grande partie de son intérieur, on découvre en entrant un remarquable cage d’escalier en pierre de Caen, une salle-à-manger de 32 m², une cuisine aménagée (30 m²), des toilettes, une chambre de plain-pied et un grand salon (32 m² environ) toutes assorties de cheminée en pierres.

À l'étage, un couloir mène à trois chambres au charme authentique, ornées de leurs éléments d'époque, ainsi qu'à une salle d'eau.

L’aile gauche du manoir reste à rénover selon les projets personnels.

Le grenier isolé et aménageable sur 120 m² environ est réparti en quatre pièces.

Trois garages dont deux automatisés, des bâtiments de rangement et deux charmants pavillons pour un ensemble d’une particulière élégance.
Pompe à chaleur.

Prix de vente du bien : 777 179 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 260 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FALAISE (14700) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4760 € TTC / an et 6500 € TTC / an
      01/01/2023

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    GROUPE IMMOBILIER MERCURE FRANCE

    9 PLACE DU PRESIDENT THOMAS WILSON 31000 TOULOUSE

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