Achat Maison 10 pièces 222m² TESSON 17460
399 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (384504 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. MCJ4137
Description du bien
L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché, vous propose cette belle bâtisse charentaise à Tesson de 212 m2 habitables entièrement clôturée, au centre d'un jardin arboré avec goût de 1405 m2 avec piscine chauffée, sécurisée, charmant chalet en bois composée de trois habitations attenantes, ayant chacune une entrée, un parking, une terrasse et un jardin privatif, une véranda pour les deux premières maisons exposées sud ainsi qu'un grand parking extérieur.
La première maison de 80m2 environ avec véranda et vue sur la piscine, terrasse et jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 30m2 avec porte motorisée, d'une pièce à vivre de 43 m2 avec cheminée et insert, cuisine équipée ouverte, salle de bains et wc. A l'étage vous trouverez 2 chambres, dont l'une est mansardée, avec vélux et un dressing de 8m2.
La deuxième maison de 52,80 m2, avec une véranda de 10 m2, terrasse, et parking. Elle comprend au rez de chaussée, une pièce à vivre de 21,50m2 avec cuisine équipée, un salon de 11,25 m2, salle d'eau et wc le tout desservi par un couloir central. L'étage dispose de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et un wc.
La troisième maison de 64 m2 se compose d'une terrasse, jardin, parking privé, chalet en bois, une entrée dessert une pièce à vivre avec une cuisine équipée de 13, 25 m2, un salon de 20 m2, sallle d'eau avec wc. A l'étage 2 chambres, dont une chambre enfant
Cette belle bâtisse conviendra parfaitement à une famille nombreuse, ou non, certaines pièces pouvant faire l'objet d'un aménagement en biblothèque, salle de jeux. Elle conviendra également à un acquéreur, qui voudra occuper une des maisons et louer les autres à l'année ou en gîtes, très recherchés dans cette région ou à un investisseur pour en faire un immeuble de rapport..
La maison est vendue meublée
Le prix de vente proposé par - LG IMMO - est de 399 500 EUR. Coût de la taxe foncière : 1 209 EUR annuels. Pour plus d'informations, contactez dès à présent Marie-Christine Jossand au 06 63 56 87 82 ou au 05 64 31 19 78 ou par mail à mariechristine.jossandlgimmo@gmail.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 222 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TESSON (17460)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (108 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1669 € TTC / an et 2259 € TTC / an
01/01/2025
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