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Exclusivité
Réf. 1157

Achat Maison 6 pièces 131m²

229 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services du centre, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une famille.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une grande salle de bain, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Un garage attenant et plusieurs rangements complètent cet ensemble fonctionnel et bien pensé.

À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Une maison chaleureuse et bien située, à visiter sans tarder !

Il y a l'École Maternelle Karla Gerard, l'École Élémentaire Carl Norac, l'École Primaire Privée Saint Joseph et le Collège Léon Delagrange à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A19 et A10 sont accessibles à moins de 14 km. Vous trouverez deux bassins de natation, un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. On trouve également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, une boucherie charcuterie et un bureau de poste.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 131 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • D (214 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      214
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2140 € TTC / an et 2960 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0777869253
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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