Achat Maison 5 pièces 89m² ARES 33740
749 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (712284 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. FNA36-1822
Description du bien
ARES - Côté bassin. Dans un environnement privilégié, à quelques pas des commerces et des plages, cette propriété neuve conjugue avec raffinement architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie. Entièrement achevée et parfaitement pensée, elle offre un cadre de vie clé en main où chaque détail a été soigné.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier discret et fonctionnel. Une élégante suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau.
À l'étage, une seconde suite bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et dévoile un agréable aperçu sur le Bassin.
À l'extérieur, le jardin paysager, s'articule autour d'une vaste terrasse propice aux instants de convivialité. Une douche extérieure, idéale après une journée à la plage, vient parfaire cet esprit de vacances permanent.
Pensée pour recevoir en toute indépendance, la propriété dispose également d'une dépendance composée de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ses WC privatifs et sa terrasse. Un espace rare, parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil.
Domotique, local à vélos, finitions irréprochables et matériaux de qualité témoignent du soin apporté à cette réalisation implantée sur un terrain clos de 283 m².
Une adresse confidentielle où confort, élégance et modernité s'unissent pour offrir un art de vivre unique au c?ur du Bassin.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 550 et 810 Euros/an (année de référence 2022)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
ARES (33740)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (81 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 810 € TTC / an
01/01/2022
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28 PLACE DE L EGLISE 33740 ARES