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Exclusivité
Réf. 13895

Achat Maison 7 pièces 170m²

285 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien


Ancien corps de ferme plein de charme avec dépendances en bordure du village de Varen, toutes commodités à quelques pas!
La maison est actuellement divisé en deux: L'habitation principale ayant, au rez-de-chaussée; la cuisine et le salon/salle à manger avec un très beau carrelage et, au 1er étage, deux belles chambres ensoleillées. La maison d'amis/gîte accueille une pièce à vivre avec buanderie et WC et à l'étage, trois chambres dont une avec balcon. Au rez-de-chaussée une grande cave fait la séparation des deux habitations, à l'étage il y a une porte entre les deux paliers. En plus, on a la possibilité d'aménager plus d'espaces habitables dans le grenier ou dans les belles dépendances en pierre. Ayant une bonne visibilité pour faire chambres d''hôtes ou complexe de gîtes, la propriété se trouve au milieu d'un beau terrain d'un demi-hectare, avec une partie potager, verger, un ancien lavoir avec citerne et pour couronner le tout, un joli ruisseau longe la propriété.
Quelques mises à jour à faire pour créer une fabuleux ensemble immobilier. Terrain piscinable et des bâtiments très bien entretenus. Toiture en tuiles crochetées, faite en 2020, 5 fenêtres simple vitrage, le reste en double-vitrage. Chauffage au fioul (la maison) et radiateurs électriques et poêle à bois (gîte).
Beaucoup de potentiel; possibilité complexe gîtes, chambres d'hôtes ou un très grande maison familiale. Ne tardez pas!


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 170 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (321 kWh/m² an)
      E (60 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      321
      60
      60
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5430 € TTC / an et 7410 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE IMMOBILIERE COMBARIEU

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