Achat Appartement 4 pièces 78m² REIMS 51100
191 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2469H
Description du bien
L'Atelier Immo est fier de vous présenter ce beau T4 à vendre, proche du centre de Reims et de toutes les commodités, secteur Clémenceau/St Marceaux.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, ce bien se compose comme suit:
- une entrée
- une salle de bain
- wc séparés
- une belle cuisine indépendante
- un double séjour lumineux
- 2 chambres
Ses atouts irrésistibles :
- Emplacement de qualité et stationnement facile
- Un espace généreux : Un grand séjour baigné de lumière pour des moments conviviaux
- Etat impeccable
- DPE D
Cet appartement s'adresse aussi bien à de la résidence principale qu'à de l'investissement locatif.
D'autres appartements sont également à la vente dans ce même immeuble.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Bastien PANIEZ au 06 03 70 72 80.
Surface : 78,22m2 loi carrez
Référence du bien : 2713
Taxe Foncière : en cours
Prix du bien : 191 000 Euro
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 7 % soit 13 390 Euro
Prix net vendeur : 177 610 Euro
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cour
Nombre de lots : 30
Dont 9 d'habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 Euro
Date de réalisation des diagnostics : 27/03/2025
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 45/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 19/ kWh/m2/an
GES : A
Émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 Euro et 870 Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims
sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2004343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1370 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS