Achat Maison 5 pièces 177m²
515 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (489250 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. OREA
Description du bien
MAISON "OREA" - T5 CRIMOLOIS
À Neuilly-Crimolois, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 177 m² habitables, avec piscine chauffée, implantée au coeur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m², à l'abri de tout vis-à-vis.
Située dans un quartier résidentiel prisé pour son environnement verdoyant et sa quiétude, cette propriété indépendante allie volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate de Dijon.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et contemporaine qui règne dans la maison.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à la double exposition , s'organise autour d'un séjour spacieux de près de 50 m² et d'une grande cuisine ouverte , aménagée et équipée de qualité, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse donnant sur la piscine chauffée.
Une grande chambre avec dressing aménagé sur mesure, ainsi qu'une salle de douche et un wc complètent ce niveau. Possibilité de 2 chambres supplémentaires à ce niveau.
Le sous-sol partiellement aménagé avec 2 belles chambres supplémentaires, une salle de douche et un wc, ainsi qu'un atelier, une chaufferie, une cave et un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysager sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour petits et grands.
Les combles sont accessibles et aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire, selon votre projet (espace de loisirs, bureau, chambre d'ami...).
Le quartier est recherché pour son cadre de vie verdoyant et sa tranquillité, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, et axes de circulation vers Dijon sont rapidement accessibles.
Les + : maison en parfait état , Pompe à chaleur, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, poele à bois, très bon classement énergétique (DPE B , GES A), aucun travaux à prévoir.
Mdt 3299CA
515 000Euro honoraires d'agence inclus, 490 477Euro hors honoraires, honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.
CE : B CC: A
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles: 1 166Euro
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles: 1 577Euro
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
clarinda AFONSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437539703 - DIJON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (100 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1166 € TTC / an et 1577 € TTC / an
Non communiqué
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85 BOULEVARD PASCAL 21000 DIJON