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Réf. 2136-25/2765

Achat Maison 7 pièces 234m² BELLAC 87300

275 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (260000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Idéalement située en plein centre-ville de Bellac, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée qui allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un bureau, une buanderie-chaufferie, une cave ainsi qu'un wc.
Ce niveau indépendant de la partie habitable pourrait être dédié à l'exercice d'une activité professionnelle.
Le premier étage, en rez-de-jardin, se compose une cuisine aménagée et entièrement équipée - une salle à manger lumineuse avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un vaste séjour de 30 m2 avec son plancher d'origine, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Un second wc complète cet espace.
Au-dessus l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing - salle de bains et bureau, une deuxième salle d'eau et wc.
Le dernier niveau abrite un grenier aménagé, offrant un grand espace supplémentaire selon vos envies : salle télévision, chambre d'amis, etc, petite pièce mansardée, et possibilité de créer un espace sanitaire supplémentaire.
À l'arrière de la maison, une agréable terrasse donne sur un jardin intimiste entouré de murs en pierre. Un cadre de verdure en plein coeur de ville.
Un bâtiment annexe sur 2 niveaux, autrefois imprimerie, vient compléter ce bien aux multiples atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 234 m²

    Localisation du bien

    BELLAC (87300) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (167 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      167
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3390 € TTC / an et 4640 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE PODAVINI-LIGONNIERE

    5 PLACE DU PALAIS 87300 BELLAC

    Appeler l’agence Tél : 05 55 68 72 06
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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