Achat Appartement 7 pièces 191m² CHAMALIERES 63400
730 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (704973 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2659
Description du bien
Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce magnifique duplex de 191 m2 habitables offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité immédiate de Carrefour Europe, Royat et du centre de Chamalières.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et la luminosité de cet appartement unique. La pièce de vie de 62 m2 bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, et s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière tout au long de la journée.
L'appartement dispose de 7 pièces au total, dont plusieurs chambres avec accès à des balcons privatifs. Une grande terrasse d'une surface totale de 82 m2, permettent de profiter d'une vue dégagée et d'un environnement sans vis-à-vis, dans un calme absolu.
L'agencement des espaces assure une vraie séparation entre les pièces de vie et les espaces nuit, offrant confort et intimité.
Ce bien est complété par une cave et un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules facilement. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre sécurisé et agréable.
Très bon classement énergétique (DPE C), prestations de qualité, emplacement recherché : ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité exceptionnelle pour une famille ou un projet de résidence principale haut de gamme.
Prix de vente : 730 000 EUR FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Clément Talbotier 07 89 99 08 37
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 191 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1582828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2630 € TTC / an et 3610 € TTC / an
01/01/2023
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2 AVENUE DES THERMES 63400 CHAMALIERES