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Réf. 6363

Achat Maison 7 pièces 210m² REIGNAC 16360

181 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (170000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

REIGNAC (16), en plein coeur de bourg, à 5 minutes de Barbezieux et à 2 minutes d'un accès à la N10 reliant Bordeaux et Angoulême. Maison de type longère d'environ 210 m2 avec près de 280 m2 de dépendances, édifiée sur un terrain arboré et clos de 2 145 m2. Au rez-de-chaussée, cuisine équipée, salon avec cheminée, séjour avec cheminée/insert, buanderie/chaufferie et salle d'eau. À l'étage, palier desservant 4 chambres et une salle d'eau. Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout, porte du porche motorisée. Des travaux de couverture et de second oeuvre sont à prévoir. Nombreuses dépendances, dont l'une offre la possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée ou de créer un second logement, avec des pièces déjà présentes mais brutes. L'ensemble du bâti et des extérieurs présente beaucoup de charme. Terrain piscinable, fleuri et arboré. Les bâtiments forment une barrière naturelle, c'est très intime. Cet ensemble s'adapte à un projet familial ou au développement d'une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 210 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    REIGNAC (16360) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (295 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      295
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4080 € TTC / an et 5520 € TTC / an
      01/01/2023

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    MONNEREAU IMMOBILIER

    1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

    Appeler l’agence Tél : 05 45 78 61 01
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