Achat Maison 5 pièces 103m² GONFARON 83590
23 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1V-50
Description du bien
Bien à nouveau disponible - opportunité à saisir dans le Var
à Gonfaron, village provençal situé entre Le Luc, Pierrefeu-du-Var et Brignoles, découvrez cette maison de plain-pied au calme, à proximité du centre du village.
À environ 40 minutes des plages (Hyères, Le Lavandou) et proche de Toulon, ce bien bénéficie d'un environnement agréable.
Maison d'environ 103 m² habitables (136 m² au total) comprenant :
entrée, séjour lumineux traversant, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, rangements, terrasse couverte et garage attenant.
Terrain d'environ 1 400 m² joliment paysager avec oliviers, chênes et arbres fruitiers.
Terrain piscinable et possibilité d'agrandissement.
Environnement calme et verdoyant.
Vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 64 ans.
Conditions du viager occupé :
Valeur vénale : 329 000 ¤
Bouquet : 23 000 ¤ frais d'agence inclus
Rente viagère : 679 ¤ par mois
Majoration de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +20 %
Performance énergétique :
DPE : C - 158 kWh / m² / an
GES : À - 4 kgCO2 / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 680 ¤ et 970 ¤ (référence 01 / 01 / 2021)
DPE réalisé le 26 / 06 / 2024
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques. gouv. fr.
Bien rare en exclusivité, apprécié pour sa situation, son calme et son potentiel patrimonial à moyen et long terme.
Photos et informations complémentaires sur demande.
Numéro de mandat : 1V-50 - CONTACT CH VIAGER 06 51 19 80 75 carole@chviager.fr. (gedeon_55884_31515867)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
Localisation du bien
GONFARON (83590)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
C (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 970 € TTC / an
Non communiqué
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219 Chemin des Mouettes 83220 LE PRADET