Achat Appartement 2 pièces 48m² LIMOGES 87000
86 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP949265
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (48 m²) Limoges, proche de toutes commodités ! - SPECIAL INVESTISSEURS : Hyper centre appartement deux pièces idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de 5,58 m², suivi d'un séjour de 26,56 m², agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée. La chambre de 12,24 m² dispose d'un placard intégré, offrant un espace de rangement optimal. La salle d'eau attenante, les toilettes séparées, complètent cet agencement fonctionnel.
L'appartement est vendu meublé, ce qui représente un atout supplémentaire pour les futurs locataires. Le système de chauffage est individuel électrique.
Le loyer mensuel est fixé à 491,77 €, avec des charges de 67 €, offrant ainsi un rendement locatif intéressant et vous assurant une rentabilité immédiate.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Conditions spécifiques de gestion pour cet achat d'investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 367,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 1367 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 810 € TTC / an
01/01/2021
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES