Achat Maison 6 pièces 202m² AINAY LE CHATEAU 03360
369 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 030071108
Description du bien
À proximité immédiate des commerces, dans un cadre verdoyant en bord de rivière, cette charmante longère rénovée de 202 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain clos de 861 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie de plusieurs terrasses, d'un local spa indépendant avec jacuzzi, et de volumes généreux, parfaits pour accueillir famille ou invités dans un environnement paisible.
La disposition est comme suit ; L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 72 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine américaine équipée et poêle. Cet espace central offre un accès direct à l'extérieur, idéal pour prolonger la vie intérieure vers la terrasse et le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine surplombe le séjour et distribue une chambre avec dressing, ainsi qu'un espace indépendant composé d'un couloir, d'une salle de bains avec WC, d'un dressing, d'une chambre et d'une chambre annexe, idéal pour recevoir famille ou amis. Les extérieurs sont particulièrement agréables, avec plusieurs terrasses bien exposées, un jardin clos avec des arbres fruitiers, un garage, ainsi que de petites dépendances. Un local spa avec jacuzzi complète ce cadre de détente. La maison bénéficie également d'un puits et d'une source.
La maison est en bon état général, et est équipée de double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, couplé à une chaudière fioul, une bonne isolation, et bénéficie de l'assainissement tout-à-l'égout. La fibre optique est déjà installée.
La commune offre tous les commerces et services de proximité : supermarché, boulangeries, pharmacie, restaurants, cabinet médical, maison de santé, école, collège, vétérinaire? Le village est également apprécié pour son patrimoine historique et son cadre naturel préservé. Un bien rare dans le secteur, alliant charme, confort et sérénité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AINAY LE CHATEAU (03360)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (124 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1241010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2230 € TTC / an
01/01/2021
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5, Allée du Château 03270 MARIOL