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Réf. 1482

Achat Maison 8 pièces 187m² PLELAN LE GRAND 35380

259 900 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison traditionnelle T8 à Plélan Le Grand
8 Pièces · 187 m² · Plélan-le-Grand 35380
Dans le centre de PLELAN LE GRAND et proche des commerces,
sur un terrain de 791 m2,
A négocier !
Grande maison traditionnelle de 187 m2 habitables, sur sous-sol complet,
se composant :
Au premier niveau habitable : D'une entrée séparée, un grand salon/séjour d'environ 45 m2 avec cheminée avec insert, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d’eaux avec bac à douche de type italien, un wc avec lavabo, une pièce à usage de lingerie (chambre possible) et deux chambres avec rangements.
A l’étage : Une salle de bains, un wc, rangements, et trois chambres avec placards /penderies. Deux petits greniers sous pente de toit.
Le sous-sol permet de garer trois véhicules, et une cour bitumée au moins trois autres (possibilité camping-car).
Coin atelier, espace rangement, cave sous terrasse...
Chauffage électrique et par la cheminée.
Raccordements aux réseaux, y compris le tout à l'égout.
Prévoir travaux de rafraîchissement ou de réhabilitation intérieurs.
Potentiel important pour une décoration contemporaine.
Renseignements sur demande.
Performance énergétique et climatique :
Consommation : E : 287 kWh/m2/an (énergie primaire) 162 kWh/m2/an (énergie finale). Emission de gaz à effet de serre : B ( 9 kg CO2/m2/an)
Date du diagnostic : 30/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3550 € et 4860 € / An (Abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. (Abonnements compris)
Prix de vente : 259 900 € Frais d'Agence inclus dont 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €
Renseignements et photos supplémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 187 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PLELAN LE GRAND (35380) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (287 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      287
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3550 € TTC / an et 4860 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    YSIMMO 35

    18 ALLEE DU MENISSE 35580 LASSY

    Appeler l’agence Tél : 0649806168
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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