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Exclusivité
Réf. VMA190002775

Achat Maison 3 pièces 80m² GUILHERAND GRANGES 07500

240 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité STB Immobilier

SOUS COMPROMIS

Ardèche, à Guilherand-Granges, Céline RIVAL vous propose cette maison mitoyenne entièrement rénovée de 80m2 environ sur une parcelle de 260m2 environ.

À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 50m2 environ avec cuisine équipée et climatisation réversible.

Vous disposerez de 2 chambres de 11 et 12m2 environ ainsi qu'une salle d'eau de 5m2 environ avec douche italienne et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une surface de 80m2 comprenant un garage de 30m2 avec porte motorisée, un atelier/buanderie de 38m2 environ ainsi qu'une pièce de 12m2 environ pouvant devenir un bureau, idéal pour le télétravail !

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 300m2 environ.

Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1343 euros

Travaux réalisés : isolation des combles en 2021 ; menuiseries, isolation murs intérieur, électricité, chauffe-eau, sol, salle d'eau, cuisine en 2022 ; électricité rez-de-chaussée en 2024.

UNE VISITE VIRTUELLE 360o EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com
Cette annonce vous est proposée par RIVAL Céline - - NoRSAC: 503628182, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 99
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    GUILHERAND GRANGES (07500) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (186 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      186
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1160 € TTC / an et 1630 € TTC / an
      01/01/2022

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    51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN

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