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Réf. 279

Achat Maison 5 pièces 195m² FORS 79230

428 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE FORS (79)
À 15 min de Niort Environnement calme et sans vis-à-vis
Vidéo du bien disponible sur demande

Alexandre FRADE de l'agence AMICASA IMMOBILIER vous présente cette superbe maison individuelle de plain-pied de 195 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé et fleuri de 4 000 m2, sans aucun vis-à-vis.
Située à Fors, à seulement 15 minutes de Niort et 7 minutes d'Aiffres, cette propriété combine à la perfection tranquillité, confort et proximité des commodités.

Intérieur :
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC
- Un vaste séjour lumineux avec vue dégagée sur la piscine et accès direct à la terrasse
- Une cuisine indépendante, une arrière-cuisine fonctionnelle
- Une salle d'eau et un deuxième WC indépendant

Extérieur :
- Une grande terrasse idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente autour de la piscine
- Un garage double de 51 m2 avec portail motorisé
- Une dépendance avec cave, local technique et point d'eau
- Une cabane de jardin, parfaite pour le rangement du matériel d'entretien
- Un jardin arboré et fleuri, soigneusement aménagé pour offrir un cadre de vie paisible et intimiste

Les + :
- Environnement calme, sans vis-à-vis
- Aucun travaux à prévoir
- Belle luminosité
- Espace extérieur parfaitement entretenu

Proximité immédiate des commodités et axes routiers

Taxe Foncière: 1 730EUR/an

Envie de visiter ! Contactez Alexandre Frade au O6 45 66 62 37 (RSAC no 877 971 598) pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 195 m²

    Localisation du bien

    FORS (79230) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2270 € TTC / an et 3130 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AMICASA

    6 A CHE SALMACIS Ravine à malheurs 97419 LA POSSESSION

    Appeler l’agence Tél : +336 45 66 62 37
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