Achat Maison 7 pièces 180m² CARCASSONNE 11000
453 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 29205
Description du bien
À quelques pas de la célèbre cité médiévale, cette maison de plain-pied développe 180 m² habitables dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux d'environ 40 m², ouvert sur l'extérieur, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque moment. La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, apporte un véritable confort au quotidien.
Côté nuit, la maison offre une belle suite parentale de 31 m² avec sa salle d'eau, son WC et un accès extérieur indépendant, permettant facilement d'envisager une activité de location saisonnière ou un espace totalement autonome. Quatre autres chambres viennent compléter l'ensemble, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.
À l'extérieur, le bien prend toute son ampleur avec un terrain arboré de 2 000 m², sans vis-à-vis et parfaitement au calme. La piscine 9x4, accompagnée de son pool house avec bar, WC et local technique, invite à profiter pleinement des beaux jours. Une véranda de 26 m² ainsi qu'une terrasse couverte de 13 m² prolongent agréablement les espaces de vie tout au long de l'année.
L'ensemble s'inscrit dans un cadre de vie recherché, offrant un accès piéton direct à la cité médiévale, un véritable privilège sur le secteur.
Cette propriété réunit emplacement, volumes et potentiel, en faisant un bien rare, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un projet à forte valeur ajoutée. Prix : 453000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500.0 ¤ et 2100.0 ¤, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Marie-Cécile UZAC EI, agent commercial (RSAC 838401602)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (111 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1500 € TTC / an et 2100 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 BOULEVARD DE VARSOVIE 11000 CARCASSONNE