Achat Maison 6 pièces 135m² CHATILLON SUR LOIRE 45360
164 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 0562
Description du bien
A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située dans un hameau en campagne à 10 min de Châtillon-sur-Loire, son école et ses commerces ; à 20 min de la gare de Briare.
Cette longère au calme comprend :
- Au rez-de chaussée : cuisine ouverte sur séjour avec poêle non tubé, pièce avec escalier, salle d'eau, WC.
- A l'étage : palier desservant quatre chambres, salle d'eau, WC.
- Deux dépendances, écurie, grange.
- Terrain arboré avec essences fruitières.
La maison est équipée de convecteurs électriques, d'un poêle non tubé et de fenêtres en simple vitrage.
L'ensemble sur une parcelle de 3000 m2.
Les avantages de ce bien :
- Bel espace de vie ouvert en rez-de-chaussée.
- Nombreuses chambres.
- Plusieurs dépendances pouvant accueillir un projet de type gîte.
- Longère au calme bénéficiant d'un jardin fruitier.
Le conseil de l'expert :
'Conseillé pour personnes à la recherche d'un bien de caractère au calme de la campagne en résidence principale ou secondaire'.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320 EUR et 4540 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
CHATILLON SUR LOIRE (45360)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (415 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4151313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3320 € TTC / an et 4540 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN