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Exclusivité
Réf. 86045039

Achat Maison 11 pièces 295m² NANTES 44000

1 365 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1300000 € hors honoraires)

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7 chambres Parking / Garage

Description du bien

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - VENTE CONFIDENTIELLE / GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES
Dès l’entrée, cette maison d’architecte de 1998 séduit par ses volumes et sa luminosité. L’espace de vie principal, de plus de 100 m², bénéficie en grande partie d’un plafond cathédrale et de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin.
Il se compose d’un salon d’hiver avec cheminée traversante, d’une salle à manger, d’un vaste salon séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier attenant.
Une entrée avec vestiaire, un bureau ouvert sur le jardin, des toilettes invités avec lave-mains ainsi qu’une grande buanderie complètent cet espace. Cette dernière mène à un atelier et à la chaufferie (chaudière gaz Frisquet de 2018).
Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, tandis que l’étage dispose de radiateurs.
La suite parentale en rez-de-chaussée, dans le prolongement du salon, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine. Elle se compose d’un vaste dressing aménagé, d’une master room et d’une salle de bains privative avec baignoire, douche et toilettes.
À l’étage, un palier et le couloir viennent desservir six chambres avec placards, dont deux avec balcon,...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 295 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (120 kWh/m² an)
      C (24 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      120
      24
      24
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3114 € TTC / an et 4214 € TTC / an
      01/01/2023

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    MILP Groupe Mercure Forbes

    1, place Delorme 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : +33 2 30 32 44 44
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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