Achat Appartement 2 pièces 47m² COULOUNIEIX CHAMIERS 24660
77 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP947237
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 47 m² à Coulounieix-Chamiers, idéal pour un investissement avec une rentabilité de 7.74% brut ! - À VENDRE : Appartement T2 à Coulounieix-Chamiers pour un investissement locatif.
Situé dans une résidence calme et bien agencée, cet appartement de 47 m², construit en 2004, offre un cadre de vie agréable et lumineux.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 28,07 m² avec une cuisine américaine aménagée ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bain Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour se détendre en extérieur.
Ce bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 497 €, ce qui représente une rentabilité brute de 7,74 %. Le locataire est en place depuis plusieurs années ce qui assure une stabilité de revenus.
De plus, la résidence dispose d'une piscine, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien en bon état, avec un locataire fiable et des caractéristiques attrayantes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 072,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 64
- Quote part charges courantes : 1072 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COULOUNIEIX CHAMIERS (24660)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1110 € TTC / an
01/01/2023
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29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX