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Exclusivité
Réf. 1493Bootz

Achat Maison 4 pièces 127m² BOOTZHEIM 67390

245 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (232315 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier composé de 2 maisons edifiées sur une parcelle de 15,58 ares, situé au calme.
La maison principale, d'env. 127 m2 aménagée et 200 m2 aménageables, est une ancienne dépendance qui a été transformée en habitation dans les années 1985. Occupée en habitation secondaire dans un esprit campagnard, elle offre un très beau potentiel d'aménagement avec son grand comble brut d'env. 80 m2.
Au RDC de plain-pied, une entrée vous mènera au salon/séjour avec accès à l'extérieur, à la grande cuisine indépendante et au WC.
Au 1er étage accessible par une jolie coursive extérieure, vous trouverez une entrée desservant 2 chambres (env. 22 m2 chacune), une SDB avec WC et une salle d'eau avec un second WC.
Un très beau plateau de combles aménageables avec une belle hauteur sous pignon permet d'agrandir l'habitation actuelle ou de créer un autre logement.
La maison secondaire, située en limite de rue, est une maison alsacienne à réhabiliter totalement ou à garder pour un usage de stockage / atelier ou garage.
A l'arrière de la parcelle, vous pourrez profiter d'un jardin arboré d'env. 8,50 ares, dans un cadre bucolique !
Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble des bâtiments de la propriété.
Charme assuré !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 127 m²

    Localisation du bien

    BOOTZHEIM (67390) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (251 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      251
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1810 € TTC / an et 2500 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CELINE JOOST IMMOBILIER

    1, rue Clémenceau 67390 MARCKOLSHEIM

    Appeler l’agence Tél : 03 88 92 13 80
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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