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Exclusivité
Réf. V10000061
Description du bien
Située sur la commune de MESSERY (74140), avec l'accès au LAC LEMAN - 5 minutes à pieds, nous vous proposons une maison individuelle avec terrain constructible
La surface totale de la parcelle clôturée est de 2146,37m2. Il y a 3 entrées distinctes, avec portails.
La maison, d'une surface d'environ 120 m2 présente en rez de jardin, une cuisine et un salon permettant l'accès au jardin exposé SUD, une salle à manger, une chambre, une salle de bains, 2 WC
A l'étage : 4 chambres spacieuses dont 3 avec point d'eau et une avec WC.
Au deuxième, des combles isolés, à aménager.
Le bien dispose de 2 dépendances aménageables sur 2 ou 3 niveaux.
Chauffage Fioul, Chaudière Viessmann, Assainissement collectif.
DPE: F Diagnostic établi le 13 Août 2025.
Estimation des coûts annuels d'énergie: Entre 4740EUR et 6480EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnement compris)
Le terrain est constructible. PLus de 850m2 peuvent être divisés pour la construction d'une maison individuelle. L'entrée est indépendante.
Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 910 000EUR et de 27 300EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 937 300EUR
Possibilité de vente en lot (Maison, Terrain, Dépendances)
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez l'agence Paus'Immo
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
MESSERY (74140)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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17 RUE DU LEVRAY BÂTIMENT LA FERME DU LEVRAY 74960 CRAN GEVRIER