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Exclusivité
Réf. T2007

Achat Maison 5 pièces 140m² TOULOUSE 31400

790 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres

Description du bien

BUSCA - Charmante maison de ville proposant environ 140m2 habitables, des superficies annexes et un joli jardin clos avec terrasse. Derrière sa façade discrète, cette maison de 1910 cache de beaux volumes et de différents éléments authentiques. Depuis l'entrée on découvre une grande pièce traversante sur parquet avec de hauts plafonds où les zones de vie sont définies par le bel escalier central. Cette pièce donc, offre de beaux volumes et donne sur le jardin à l'arrière. Au premier étage un palier dessert deux grandes chambres, une côté rue et une côté jardin, chacune avec leur pièce d'eau et rangements. A l'étage la configuration est similaire avec deux chambres très généreuses et une salle de d'eau communicante entre les deux. Les 4 chambres sont sur parquet avec de belles hauteurs sous plafond. Au demi-rez-de-jardin (HSP 1,85m) une grande pièce a été aménagée offrant environ 25m2 habitables supplémentaires. Cette pièce claire bénéficie d'une grande ouverture sur le jardin. En pièces annexes sur ce niveau : une buanderie, une cave-cellier avec rangements et un wc. Bien que la maison ait été entièrement rénovée en 1994 par les propriétaires actuels et ait fait l'objet depuis de plusieurs travaux de rénovation quelques rafraichissements/travaux sont à prévoir. Une extension est envisageable et le jardin clos est piscinable.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 140 m²

    Localisation du bien

    TOULOUSE (31400) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2330 € TTC / an et 3200 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE RBI

    12 RUE THEODORE OZENNE 31000 TOULOUSE

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