Achat Maison 5 pièces 140m² TOULOUSE 31400
750 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. T2007
Description du bien
Au coeur du très prisé quartier du Busca, cette élégante maison de ville datant du début du XXème siècle développe environ 140m2 habitables, complétés par de belles surfaces annexes, et s'ouvre sur un charmant jardin clos, intime et piscinable.
Derrière une façade discrète, cette demeure de caractère dévoile un intérieur aux volumes remarquables, sublimé par de nombreux éléments d'époque soigneusement préservés : parquet ancien, belles hauteurs sous plafond, escalier d'origine et généreuses ouvertures.
Dès l'entrée, la vaste pièce de réception traversante séduit par son élégance et sa luminosité. Organisée autour d'un superbe escalier central, elle offre des espaces de vie harmonieusement définis et se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, créant un véritable lien entre intérieur et extérieur.
Les deux étages accueillent chacun un espace nuit parfaitement distribué. Le premier niveau propose deux vastes chambres, l'une côté rue, l'autre tournée vers le jardin, bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau et de rangements intégrés. Le second étage reprend une configuration similaire avec deux chambres aux volumes généreux, reliées par une salle d'eau communicante. Les quatre chambres conservent tout le charme de l'ancien grâce à leur parquet et leurs belles hauteurs sous plafond.
En demi-rez-de-jardin (hauteur sous plafond de 1,85 m), une agréable pièce aménagée d'environ 25m2 habitables supplémentaires, largement ouverte sur le jardin, offre de multiples possibilités d'aménagement : salon de loisirs, bureau, espace de télétravail ou salle de sport. Ce niveau comprend également une buanderie, une cave-cellier et des toilettes.
Rénovée avec soin par ses actuels propriétaires en 1994, puis régulièrement entretenue au fil des années, la propriété nécessitera aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement tout son potentiel.
Rare dans le secteur, cette maison offre également une véritable capacité d'évolution grâce à la possibilité d'une extension. Son jardin clos, à l'abri des regards et piscinable, constitue un précieux écrin de verdure au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.
Une adresse confidentielle, une architecture de caractère et un fort potentiel de valorisation font de cette propriété un bien rare, destiné aux amateurs de belles demeures citadines.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2254848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2330 € TTC / an et 3200 € TTC / an
01/01/2021
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12 RUE THEODORE OZENNE 31000 TOULOUSE