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Réf. TL19062025

Achat Immeuble 300m² MONTGUYON 17270

468 000 €

Description du bien

IDÉAL INVESTISSEURS : Herranz immobilier vous présente cet immeuble de rapport entièrement rénové et composé de 4 lots :
Un appartement T2 de 60 m2 en duplex, avec cour sur l'arrière. Séjour/cuisine de 30m2,Toilette sur chaque niveau, chambre avec mezzanine et salle de bains avec douche et baignoire. Cet appartement en vendu occupé.
Un appartement T5 d'environ 115m2, situé au premier étage. Il est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour offrant une pièce de vie de plus de 35m2. Les quatres chambres sonts équipées d'une salle d'eau privative. En rez-de-chaussée se trouve une pièce de 25m2, pouvant être aménagée en garage, en bureau, en local professionnel...Cour privative sécurisée. Cet appartement est vendu libre de toute location.
Enfin deux locaux commerciaux, tous deux avec un bail commercial en cour. Le premier local est d'une superficie de 100m2 et bénéficie d'une cour privative et le second est d'une superficie de 35m2.
L'ensembles des lots bénéficient également d'un espace parking.
Le revenu locatif dégagé actuellement est de 23 400 euros hors charge, mais peut être augmenté avec la location du T5.
Votre agence Herranz Immobilier reste à votre disposition pour plus amples informations sur ce bien.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 300 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

MONTGUYON (17270) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (127 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    127
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

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HERRANZ IMMOBILIER

1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

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