Achat Appartement 4 pièces 74m² NOUZONVILLE 08700
83 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP947260
Description du bien
À vendre : Appartement T4 de 73 m² à Nouzonville avec 3 chambres et un parking, idéal investisseur locatif. - À VENDRE : Charmant appartement T4 situé à Nouzonville, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie d'environ 74m², cet appartement est idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité de 7%
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces. L'appartement dispose de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits de repos. La salle de bain est pratique et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à devenir le cœur de votre foyer.
Le chauffage individuel vous permettra de réguler la température selon vos envies, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette charmante commune.
Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez le supermarché Bio Clair à moins de 1500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme ALDI et Lidl à quelques pas. Les familles apprécieront également la proximité des écoles primaires, accessibles en moins de 7500 mètres, facilitant ainsi le quotidien des parents.
Pour les amateurs de bonnes baguettes, plusieurs boulangeries se trouvent à moins de 1000 mètres, vous garantissant des petits-déjeuners savoureux. Enfin, pour vos besoins en santé, la pharmacie Doste est à proximité, tout comme d'autres établissements de santé.
Cet appartement, sans ascenseur et sans sous-sol, se trouve au sein d'un immeuble de deux étages, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un environnement agréable et pratique.
L'appartement est vendu loué.
Cet appartement est un excellent investissement locatif et offre une rentabilité de 7%. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 132,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 1132 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOUZONVILLE (08700)
, ARDENNES (08)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1760 € TTC / an
01/01/2023
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29, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS