Achat Appartement 3 pièces 61m² LIMOGES 87000
99 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP947791
Description du bien
À vendre : Appartement à Limoges 61m² avec balcon et vue dégagée sur la Vienne, idéal investisseur ! - À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEURS : Appartement T3 de 61m² à Limoges dans un secteur résidentiel
Découvrez cet appartement loué, idéalement situé dans une résidence récente de 2001, calme et sécurisée, parfait pour un investissement clé en main. Ce bien immobilier se distingue par sa vue dégagée sur la Vienne et Limoges, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
L'appartement est non meublé et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Il est également doté d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking est incluse, un atout considérable dans une ville en pleine expansion comme Limoges.
Le quartier est particulièrement bien desservi, avec plusieurs commodités à proximité. À moins de 500 mètres, vous trouverez le supermarché Le Grand Panier Bio, ainsi que la boulangerie Marie Blachère. Pour les familles, l'École primaire Raoul Dautry est à moins de 1000 mètres, et plusieurs autres établissements scolaires se situent à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne.
En matière de santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie Aristide Briand, sont accessibles à moins de 1000 mètres. Pour les amateurs de nouvelles technologies, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif.
Le loyer actuel est compétitif à 610€ hors charges, et le locataire est déjà en place, garantissant un revenu immédiat. Les charges de copropriété sont faibles, avec une majeure partie récupérables sur le locataires et l'absence de travaux à prévoir et la qualité de la résidence en font un investissement sûr et rentable.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité à Limoges. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour l'acquisition de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 098,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 132 et 1 532 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 78
- Quote part charges courantes : 1098 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1132 € TTC / an et 1532 € TTC / an
01/01/2023
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES