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Exclusivité
Réf. 504

Achat Maison 6 pièces 163m² ESBLY 77450

449 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITÉ !!!
Votre agence MARN'EUROPE Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison HORS ZONE INONDABLE de 163 m2 habitable (200 m2 au sol) comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC indépendant, un coin salon, un coin séjour, une grande cuisine aménagée/équipée, une chaufferie et un débarras sous escalier permettant de faire du stockage.
Une véranda donnant sur le jardin avec une belle vue sur la vallée !
À l'étage : Une salle de bains avec baignoire/douche, un WC indépendant, trois grandes chambres dont une avec placards intégrés.
Au deuxième étage : Un palier avec coin mezzanine permettant de faire un coin chambre d'enfant, un bureau et une grande chambre. Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire !
Une belle terrasse pour profiter du jardin avec barbecue et four à pizza !
Un garage indépendant permettant de stationner une voiture.
Un abri de jardin pour faire du stockage.
Bon classement énergétique, isolation extérieure refaite et pompe à chaleur récente (2022) !!
Environnement calme et proche de la gare d'Esbly et sa ligne P desservant Paris Gare de l'Est en 30 minutes.
Le tout sur un terrain clos de 1478 m2.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 163 m²

    Localisation du bien

    ESBLY (77450) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (145 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      145
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1440 € TTC / an et 1990 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MARN'EUROPE Immobilier

    7 T avenue Waldeck Rousseau 77860 ST GERMAIN SUR MORIN

    Appeler l’agence Tél : 01 60 43 43 33
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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