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Réf. 41_13293

Achat Maison 4 pièces 90m² CARCASSONNE 11000

262 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (251599 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Secteur très prisé de Carcassonne, proche lac de la Cavayère et de la cité! 10 mn du centre-ville et des zones commerciales.
Villa plain pied 4 faces plein sud, 90m2, année 2006, sur vide sanitaire, avec garage attenant, jardin clôturé, piscinable, accès pour un camping car, terrasse.
Entièrement rénovée, techniquement, décoration actuelle, aucun travaux à réaliser.
Double vitrage PVC blanc, isolation laine de verre récente, mobilier cusine et salle de bain neuf, plomberie refaite, chaudière gaz et installation électrique en bon état. DPE Classe énergétique C.
Toit remanié et démoussé, façade repeinte.
Petit hall d'entrée donnant sur une grande pièce à vivre 48.50m2 avec une cuisine à l'américaine.
Zone nuit: 3 chambres avec placards, 13.292m2, 10.792m2, 10,630m2, salle de bain 5.682m2 avec meubles de rangement.
Garage 16.652m2 avec branchement machine à laver.
Montant de la taxe foncière raisonnable; 1704EUR.
Esprit vacances dans ce secteur! Gare, aéroport, accès autoroute à proximité.
Contactez ISABELLE MAILHO DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06.34.36.26.34 ou isabelle.mailho@tower-immobilier.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAILHO - RSAC No821 915 030 CARCASSONNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CARCASSONNE (11000) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (110 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      110
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1048 € TTC / an et 1418 € TTC / an
      01/01/2000

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    Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET

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