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Réf. 20111

Achat Maison 7 pièces 163m² GIFFAUMONT CHAMPAUBERT 51290

556 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (530000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans un cadre exceptionnel avec vue imprenable sur un étang, découvrez cette superbe maison d'architecte d'une surface généreuse, alliant confort, luminosité et prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli sur une entrée donnant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et l'étang, avec une cheminée. La cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, des toilettes séparées et une lingerie fonctionnelle complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine conviviale aménagée en espace de jeu et de détente, desservant deux chambres, salle d'eau et toilettes.
Deux garages dont un avec mezzanine de rangement viennent parfaire cet ensemble.
À seulement quelques pas du célèbre Lac du Der, ce bien rare vous offre un environnement naturel préservé et ressourçant.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 163 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GIFFAUMONT CHAMPAUBERT (51290) , MARNE (51) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (167 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      167
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3420 € TTC / an et 4660 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE JOUVE IMMOBILIER

    2 Rue du Colonel Driant 10000 TROYES

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