Achat Maison 3 pièces 90m² ST MEDARD DE GUIZIERES 33230
181 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (170000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. LBVMA520003803
Description du bien
À vendre Maison de charme avec vue imprenable sur la vallée de l'Isle
L'agence Herranz-Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1950, idéalement située dans un cadre bucolique et verdoyant, avec une maginifique vue panoramique sur les méandres de l'Isle, mais également à moins de 5 minutes de l'échangeur 11 de l'A89
Édifiée de plain-pied, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de deux belles chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ainsi que d'un vaste salon / salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le poêle à bois central confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées d'hiver.
Le terrain arboré entoure harmonieusement la maison, invitant à la détente et à la sérénité. Une source naturelle sur la propriété représente un atout rare : elle permet d'alimenter les usages extérieurs (jardin, potager) et peut également être utilisée à des fins domestiques, générant de précieuses économies d'eau.
Un garage indépendant avec mezzanine complète l'ensemble. Il offre un espace généreux pour stationner un véhicule, stocker une remorque ou encore aménager un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.
Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme.
Cette annonce vous est proposée par M. Bertrand LIBOR - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MEDARD DE GUIZIERES (33230)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (348 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3481111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2210 € TTC / an et 3020 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX