Achat Maison 10 pièces 249m² AMBON 56190
776 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (746394 € hors honoraires)
8 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 972
Description du bien
Découvrez cette élégante maison de bourg de 249 m2 habitable, datant des années 1940, entièrement rénovée et agrandie avec soin. Située en plein centre d'Ambon, sur la route des plages de Damgan et Ambon, elle bénéficie d'un ensoleillement toute la journée et d'une vue imprenable sur les marais.
Descriptif du bien :
10 pièces dont 8 chambres, incluant 2 suites parentales avec salle d'eau, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et WC indépendants.
Rez-de-chaussée : Un chaleureux séjour-cuisine équipée de 36 m2 environ, s'ouvrant sur un jardin paysagé avec terrasse et piscine couverte à l'abri des regards. Un second salon spacieux de 44 m2 environ, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec salle d'eau + wc, une salle d'eau, un bureau et un atelier.
1er étage : 6 chambres, une salle d'eau et un WC.
2ème étage : une chambre/dortoir avec wx et un grenier.
Extérieur : Terrain arboré, parfait pour la détente, avec intimité préservée.
Atouts majeurs :
Rénovation haut de gamme alliant charme authentique et confort moderne.
Chauffage performant : pompe à chaleur, poêle à pellets et cheminée à insert.
Idéal pour chambres d'hôtes ou locations saisonnières grâce à des accès indépendants.
Prête à vivre, sans travaux à prévoir.
Localisation privilégiée :
À proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables.
À quelques minutes des plages, dans un environnement calme et verdoyant.
Cette maison est parfaite pour une grande famille ou un projet touristique. Une opportunité rare à saisir !
Renseignements et visite au Cabinet Gosmat à Damgan
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 249 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AMBON (56190)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2390 € TTC / an et 3290 € TTC / an
01/01/2023
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3 rue Fidèle Habert 56750 DAMGAN