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Réf. 806092
Description du bien
CENTRE VILLE
Cet immeuble situé au c?ur d?un centre-ville à environ 12 minutes de Chambly, dynamique représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Idéalement placé, il se trouve à deux pas des commerces, des écoles, des lignes de bus et de la gare, offrant un cadre de vie pratique et recherché par les locataires.
Le rez-de-chaussée accueille un commerce, actuellement loué, bénéficiant d?un bon emplacement et d?un passage régulier. À l?étage, trois appartements sont également tous loués, garantissant une rentabilité immédiate et une sécurité financière pour l?acquéreur.
Le bâtiment dispose également de quatre caves en sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciés. L?immeuble ne nécessite pas de travaux majeurs et bénéficie d?un bon état général.
Grâce à sa situation centrale et à la stabilité de sa location, ce bien constitue un placement patrimonial solide et pérenne. Il s?adresse aussi bien à un investisseur débutant qu?à un professionnel souhaitant diversifier son portefeuille.
Pour toute demande d?information ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à nous contacter. Ce type de bien rare sur le marché mérite toute votre attention.
03.44.08.86.86 / contact@ledome-immobilier.net
Prix : 522 000 ? *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 990 ? et 1370 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 200 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CHAMBLY (60230)
, OISE (60)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (276 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2766060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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7 RUE CHARLES BOUDEVILLE 60110 MERU