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Réf. 13_2531

Achat Maison 8 pièces 164m² LEZAT SUR LEZE 09210

319 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Belle maison rénovée des années 60 offrant 180 m2 sur terrain arboré de 2 769 m2
Située en pleine campagne, cette belle maison de 180 m2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant 
Dès l'entrée, vous accèdez à un vaste séjour lumineux de 46 m2. Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse non couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine de 14 m2, partiellement équipée, offre un beau potentiel pour être personnalisée selon vos envies.
Ce niveau comprend également un WC indépendant de 4 m2, ainsi qu'une grande chambre de 13,7 m2 avec sa salle d'eau privative de 8,33 m2.
Une pièce de rangement de 5,71 m2, pratique pour le quotidien.
À l'étage, une mezzanine ouverte de 11,18 m2 (dont 6,02 m2 utiles) surplombe le séjour.
Vous trouverez également deux chambres spacieuses totalisant 30,6 m2 (dont 21 m2 utiles), Une grande salle de bain de 14 m2, avec WC intégré baignoire et douche.
Cette maison bénéficie d'un plafond isolé avec de la laine de verre, garantissant une bonne performance thermique. Le crépi extérieur a été entièrement refait, ce qui confère à la façade un aspect soigné et récent.
La maison s'accompagne d'un jardin spacieux de 2769 m2, idéal pour les enfants, les repas en plein air ou l'installation d'une piscine. Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
La rénovation a été complète: électricité, isolation des murs, peintures et aménagements intérieurs. Aucuns travaux à prévoir. La maison dispose également d'un portail coulissant pour plus de confort.
A moins de 10 min de Lézat sur Lèze, toulouse est à environ 1h, accès facile vers toutes directions

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 164 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEZAT SUR LEZE (09210) , ARIEGE (09) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (93 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      93
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1060 € TTC / an et 1490 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MIDI PYRENEES PROPRIETES

    1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT

    Appeler l’agence Tél : 0561693681
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