Achat Maison 5 pièces 113m² ANDERNOS LES BAINS 33510
438 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (413725 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. FNA36-1821
Description du bien
Andernos, 2 maisons en une, à voir sans tarder !. Vous recherchez un bien alliant confort, charme et fort potentiel ? Cette propriété rare pourrait bien être votre prochain coup de c?ur.
La maison principale vous séduira par son séjour chaleureux avec cheminée insert, sa cuisine indépendante aménagée, ses deux belles chambres, sa salle d?eau avec douche à l?italienne ainsi que son WC séparé. Déjà confortable et habitable immédiatement, elle bénéficie d?équipements appréciables : double vitrage PVC, pompe à chaleur gainable et agréable terrasse ensoleillée. Quelques touches de modernisation permettront de révéler tout son potentiel.
Atout majeur de cette propriété : un appartement T2 attenant, pouvant communiquer avec la maison principale via une ouverture à recréer. Un véritable espace aux multiples possibilités : logement indépendant pour recevoir famille et amis, activité locative saisonnière, bureau ou espace professionnel.
Une opportunité rare offrant de nombreuses perspectives, idéale pour un projet de vie comme pour un investissement patrimonial.
Contactez-nous au 05 56 03 95 55 ou au 05 57 70 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2390 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
Localisation du bien
ANDERNOS LES BAINS (33510)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1720 € TTC / an et 2390 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
212 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE 33510 ANDERNOS LES BAINS