Achat Maison 5 pièces 179m² MONTANS 81600
265 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM21150
Description du bien
Eric Caïrou, Conseiller immobilier Liberkeys, vous propose au coeur du village de Montans une maison familiale de 179 m² offrant un cadre de vie rare, alliant fonctionnalité, volumes et potentiel.
Située à proximité immédiate des écoles et commodités, à moins de 10 minutes de Gaillac et 30 minutes de Toulouse (accès rapide via l'échangeur de Gaillac), cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale.
Le véritable atout : un rez-de-jardin à fort potentiel, au calme absolu
À l'arrière de la maison, à l'opposé de la route, découvrez un espace extérieur préservé, sans nuisance, propice à la détente. Ce rez-de-jardin peut être aménagé en véritable cocon de vie : terrasse intimiste, espace repas, coin détente ou piscine... un lieu où l'on se projette immédiatement.
Une maison pensée pour le confort au quotidien
Dès l'entrée, les volumes séduisent :
Une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², idéale pour recevoir
Une cuisine indépendante semi-équipée, fonctionnelle et agréable
Trois chambres offrant de beaux volumes (dont une à l'étage côté jardin pour plus de tranquillité)
Deux salles d'eau et WC pour un confort familial optimal
Des espaces pratiques au service du quotidien
Cellier et buanderie pour une organisation facilitée
Garage avec portail électrique
Stationnement privatif
Un cadre de vie équilibré
Si la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes et commodités, elle offre également, côté jardin, un environnement paisible et exploitable, véritable valeur ajoutée du bien.
Confort et maîtrise des charges
Climatisation réversible dans chaque pièce
Mode de chauffage économique
Taxe foncière maîtrisée : 1 533 € / an
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier accessibilité, volumes et qualité de vie avec un extérieur réellement exploitable.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 179 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTANS (81600)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (85 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09