Achat Maison 5 pièces 179m² MONTANS 81600
275 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. DOM21150
Description du bien
Eric Caïrou Conseiller immobilier Liberkeys vous propose, au coeur du charmant village de Montans, une belle maison familiale de 179 m² offrant un confort de vie rare et un agencement optimal pour répondre à toutes les attentes. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, cette maison séduira autant les familles en quête de tranquillité que les amateurs de vie active à la campagne, tout en restant à moins de 10 min de Gaillac et de ses commodités, et à moins de 30 minutes de Toulouse (échangeur de Gaillac à 5 minutes de la maison).
Dès l'entrée côté jardin, découvrez de spacieux volumes baignant dans la lumière naturelle. Une cuisine indépendante, semi-équipée, jouxte un vaste séjour idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis (pièce de 56 m2). Les trois chambres, au calme (2 en rdc côté route et une à l'étage côté jardin), proposent des espaces privatifs généreux. Double salle d'eau et WC complètent l'offre côté confort.
Un grand cellier et une buanderie facilitent le quotidien, tandis que la terrasse s'ouvre sur un terrain arboré, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées du Tarn. Un parking privatif et un garage (portail électrique) viennent s'ajouter aux nombreux atouts pratiques.
Faibles charges mensuelles, mode de chauffage économique, taxe foncière raisonnable à 1533 €/an : cette propriété optimise votre budget tout en garantissant une qualité de vie supérieure. Climatisation réversible dans chaque pièce
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21150. Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 179 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTANS (81600)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (85 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09