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Exclusivité
Réf. 9257-CHANTURGUE

Achat Appartement 4 pièces 75m² CLERMONT FERRAND 63100

86 400 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Ascenseur

Description du bien

Appartement T4 ? 75,44 m² 3 chambres Balcon Cave 6e étage avec ascenseur 91 800 ?

Situé square de Cacholagne, dans un quartier bien desservi de Clermont-Ferrand, ce T4 lumineux de plus de 75 m² est une belle opportunité d'investissement locatif.
Séjour confortable et lumineux exposé sans vis-à-vis.
Cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, WC séparé.
Situé au 6e étage avec ascenseur dans une résidence bien tenue.
Cave privative en sous-sol.
Chauffage collectif au bois, chauffe-eau électrique.
Appartement traversant Est / Ouest avec vue Puy-de-Dôme
Actuellement loué 550 ?/mois hors charges, avec une bonne rentabilité.Taxe foncière : 1 430 ?Charges de copropriété : environ 225 ?/mois (soit 2 700 ?/an)DPE : Classe énergie E

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement dans un secteur avec forte demande locative.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1870.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 75 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 156
  • Quote part charges courantes : 2700 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CLERMONT FERRAND (63100) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (260 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    260
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1360 € TTC / an et 1870 € TTC / an
    01/01/2021

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CHANTURGUE IMMOBILIER

27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND

Appeler l’agence Tél : 0473375392
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