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Exclusivité
Réf. 110

Achat Maison 4 pièces 93m² SOUZAY CHAMPIGNY 49400

320 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin

Description du bien

ATOUTS: BIEN CARACTERE UNIQUE, beau potentiel d'aménagement du grenier et annexes.

Dès le départ, le chemin, pour une partie en espace troglodyte, vous projette dans une ambiance singulière. Vous aurez tout loisir de rejoindre ce lieu hors du temps à pied ou en voiture avec la possibilté de garer vos véhicules dans les caves. Comme niché dans un nid, vous découvrirez une maison en pierres de tuffeau, bénéficiant d'une belle exposition (rare dans ce secteur troglodytique) entourée de 4 grandes belles caves. La maison se compose (en rez-de-chaussée côté piscine) d'une cuisine avec un ancien four à pain, un salon/cheminée avec tomettes et cheminée, d'une chambre avec accès au grenier, d'une salle d'eau, d'un w-c (sanibroyeur). Sous cette partie avec accès par l'extérieur (rez-de-chaussée côté cour), vous découvrirez une chambre, une pièce à aménager, une buanderie, une pièce bureau au dessus (escalier extérieur). Le grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, une piscine avec son espace farniente face aux caves vous dépaysent complètement. Quel que soit votre projet, ce bien correspond à un véritable coup de coeur. Une visite s'avère indispensable pour s'imprégner du lieu et de son potentiel.
Vidéo drone sur demande

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 93 m²

    Localisation du bien

    SOUZAY CHAMPIGNY (49400) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • G (459 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      459
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3340 € TTC / an et 4550 € TTC / an
      01/06/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    IMMO ALACLEF

    11 rue des Maisons Neuves 49400 SOUZAY CHAMPIGNY

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