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Réf. 85859864

Achat Maison 4 pièces 88m² ARCACHON 33120

860 000 Honoraires charge vendeur

Jardin

Description du bien

? Maison à rénover 88 m² – Quartier prisé des Abatilles, terrain piscinable

Située dans le superbe quartier des Abatilles, à proximité des commerces de la place Maydieu, cette maison à rénover offre un fort potentiel d’agrandissement et d’aménagement sur une parcelle de 584 m² parfaitement exposée et piscinable.

? Intérieur :

Surface habitable : 88 m² sur 2 niveaux

3 chambres, dont une suite avec salle d’eau

Séjour lumineux avec double exposition donnant sur une terrasse

Cuisine indépendante, salle de bains et WC séparé

Chauffage individuel au gaz

? Extérieur et annexes :

Parcelle de 584 m², idéalement exposée Nord-Sud

Possibilité d’ajouter une piscine et pool house (permis de construire accordé)

Grand garage en sous-sol et 1 place de parking

Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours

? Points forts :

Travaux de rénovation à prévoir pour créer la maison de vos rêves

Quartier calme et recherché

Fibre optique déployée

? Performance énergétique :

DPE : C (175 kWh/m²/an)

GES : D (37 kg CO?/m²/an)

Un bien rare, offrant confort, luminosité et un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé.

Montant estimé des...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 88 m²

    Localisation du bien

    ARCACHON (33120) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (175 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1019 € TTC / an et 1380 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    41 Avenue Lamartine 33120 ARCACHON

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)5 57 52 77 11

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