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Exclusivité
Réf. 86018662

Achat Maison 4 pièces 121m² ALLIGNY EN MORVAN 58230

179 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (170000 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité, Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur ALLIGNY EN MORVAN, maison 121 m² env sur plus de 2 600 m² de terrain attenant.
Idéalement située, dans un cadre verdoyant, entre Saulieu et le lac des Settons. Dans un petit hameau au calme.
Beaucoup de cachet pour cette maison de campagne.
En rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour 40 m² env avec coin cuisine aménagée (cheminée/insert), cellier/buanderie avec wc.
A demi-niveau de quelques marches : une grande salle de bains.
A l’étage : un couloir desservant trois chambres dont une de 21 m² env. Deux des chambres sont réunies par une mezzanine.
La toiture est neuve. Chauffage par cheminée/insert et bouches de récupération de chaleur pour l’étage. Chauffage d’appoint par radiateurs électriques. Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Les propriétaires ont installé une VMC double flux.
Depuis le séjour accès à une ancienne grange carrelée 44 m² env à usage de salle de jeux.
Ancienne étable attenante.
Les planchers des anciens fenils sont neufs ainsi que des velux ont été installés (bel espace de stockage où vous pouvez envisager très facilement votre future agrandissement).
Belle cave...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 121 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ALLIGNY EN MORVAN (58230) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • G (615 kWh/m² an)
      Non communiqué
      Plus d'info
      615
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5000 € TTC / an et 6820 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AGENCE DOM IMMO

    2 PLACE DU DOCTEUR ROCLORE 21210 SAULIEU

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