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Réf. 20064

Achat Maison 130m² TROYES 10000

249 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

RARE Immeuble à vendre Troyes
Situé dans le célèbre bouchon de Champagne, en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement patrimonial ou locatif.
Descriptif :
Cette maison de 130 m2 est édifiée sur plusieurs niveaux à rénover, idéal pour de la colocation avec ses trois chambres, ses deux pièces d'eau et un coin cuisine.
Double garage
Petite surprise ce bien propose une maison indépendante en arrière cour de 42m2 environ idéal pour faire du airbnb avec son petit jardin et son entrée indépendante.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Atouts :


Emplacement premium, à deux pas des commerces, restaurants, universités et transports.


Fort potentiel locatif (colocation, meublé, saisonnier ou mixte).


Façade typique troyenne, idéal pour valorisation du patrimoine.


Possibilité de division (si applicable) ou de réhabilitation.


Investissement stratégique :


Le centre historique de Troyes est prisé tant par les investisseurs que par les amateurs de biens de charme. Sa dynamique touristique et universitaire en fait une valeur sûre.
Informations complémentaires :Dpe E, huisserie double vitrage, chauffage electrique et gaz.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 130 m²

    Localisation du bien

    TROYES (10000) , AUBE (10) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (306 kWh/m² an)
      E (51 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      306
      51
      51
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3350 € TTC / an et 4600 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    YVES DAMONTE IMMOBILIER

    120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES

    Appeler l’agence Tél : 0325828382
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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