Achat Maison 7 pièces 177m² BELZ 56550
1 086 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (1049985 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Réf. La Sauvageonne
Description du bien
Demeures Marines vous présente « La Sauvageonne » un petit coin de paradis morbihannais situé à Belz, sur les rives de la Ria d'Étel. Édifiée en 1973 sur un terrain de 2183 M2, cette propriété est un vrai havre de paix avec sa vue imprenable sur ce bras de mer préservé. Les amoureux de kayak et de paddle seront séduits par son accès direct à l'eau, tandis que les amateurs de bateaux apprécieront le bel espace offert par le sous-sol pour héberger leur matériel de navigation.
Cette lumineuse demeure typique de son époque est exposée plein ouest et offre une vie de plain-pied au calme grâce à sa pièce de vie avec cheminée et deux belles chambres, toutes deux desservies par une coursive offrant la vue sur la ria en fil conducteur. Une cuisine, une salle de bains avec baignoire et une salle de douche complètent ce niveau d'environ 135m2. L'étage, entièrement à aménager, propose une surface similaire et permet la création de plusieurs chambres généreuses et de salles d'eau afin de transformer l'ensemble en grande demeure familiale.
Le rez-de-jardin abrite une partie garage avec point d'eau, et un appartement complètement indépendant avec son entrée séparée, une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. Parfait pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.
Cette maison ancienne appelle à des travaux de rénovation pour en révéler tout le potentiel et écrire une nouvelle page de son histoire dans cet environnement naturel et préservé à proximité du bourg de Belz.
2 minutes du bourg de Belz (commerces et services) 5 minutes de l'île de Saint-Cado 8 minutes d'Erdeven (plages de sable côté océan) 18 minutes de la gare TGV d'Auray 20 minutes de Carnac et de Plouharnel
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BELZ (56550)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (315 kWh/m² an)
F (99 kgCO2/m².an)
Plus d'info3159999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7030 € TTC / an et 9570 € TTC / an
01/01/2023
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON