Achat Appartement 4 pièces 77m² METZ 57000
179 760 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (167177 € hors honoraires)
Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V16980226453
Description du bien
A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEURS - COLOCATION METZ SABLON - A 15 MIN A PIED DE LA GARE DE METZ // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - situé Avenue André Malraux, proche du magasin ALDI.
Appartement de 78 m2 vendu loué (colocation de 3 personnes) au 5ème étage avec ascenseur composée comme suit :
Une entrée avec grand placard, une cuisine équipée indépendante, un salon/séjour d'environ 20m2 avec accés au balcon avec sa vue dégagée - au calme - 3 chambres (9.5m2, 10m2 et 12.50m2), une SDD et un wc indépendant.
Les chambres sont louées : 500EUR CC (la plus grande), 495EUR CC (la moyenne) et 490EUR CC pour la plus petite. Il y a un bail commun sans solidarité des locataires.
Loyer hors charges : 1235EUR + forfait de 100EUR de charges par chambre soit 1535EUR CC (Pas de régularisation des charges)
En sous-sol une place de parking (louée 50 EUR/mois).
Un garant est systématiquement demandé par colocataire (physique ou moral via garant.me, visale, studapart...) - Pas de retard ou d'impayés
Loué en bail meublé 12 Mois avec reconduction tacite, il s'agit d'un bail commun mais sans solidarité des locataires (pas de baux individuels car règlement de copro n'autorisait pas les locations des chambres séparées)
En RDC de la copropriété, un cellier
Les charges de copropriété d'environ 270EUR / mois comprennent : chauffage, internet, électricité, gaz, eau, entretien et assurance des parties communes.
La cage d'escaliers a été repeinte en 2019, la réfection des cabines d'ascenseur en 2018 et les portes ascenseurs en 2021 & 2022.
La taxe foncière en 2025 était de 1336 EUR
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques: www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 3240 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
METZ (57000)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (291 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2915858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2460 € TTC / an
01/01/2023
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1 Bis Impasse St Hubert 57070 ST JULIEN LES METZ