Exclusivité
Réf. CVIM10000047
Description du bien
Investissement locatif
Cet ensemble immobilier commercial se situe au coeur de Tonnerre, ville riche d'un patrimoine architectural et accueillante, elle est dotée d'une gare (TGV) desservant PARIS et DIJON et à 30 minutes environ d'Auxerre en voiture.
L'ensemble se compose de deux bâtiments reliés entre eux et un à restaurer à l'arrière. Le bâtiment principal est à usage commercial qui est en activité depuis plus de 20 ans ! Restaurant renommé, il fait la joie des habitués et des touristes. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité, soit la cuisine, la réserve, les salles de restaurant, le bar et annexes. L'étage était le logement de l'exploitant et aujourd'hui sert d'annexe. L'édifice fait près de 250m2 et donne accès à une jolie terrasse à l'arrière à l'abri du trafic routier, aux caves et à la dépendance. Le chauffage est au gaz de ville. Une aire de stationnement municipal fait face au restaurant ce qui est un atout supplémentaire.
Le bail commercial renouvelé en 2022 pour une nouvelle période de 9 années génère un revenu locatif de 12253 EUR par an ! Ce qui assure un rendement brut très intéressant aussi une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à prendre contact pour planifier une visite ou pour un complément d'information.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 249 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TONNERRE (89700)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2344747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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69 ROUTE DE TOUSSAC 89290 CHAMPS SUR YONNE