Achat Appartement 4 pièces 91m² MARSEILLE 8ème
515 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1_PNVMA220002483
Description du bien
C'est entre les secteurs de Sainte-Anne et Saint-Giniez, au coeur du 8è arrondissement de Marseille, que le Café de l'immo vous emmène découvrir un nouveau bien à part !
Accessible depuis une impasse, à l'abri des regards, ce bien aux allures de loft contemporain ne vous laissera pas indifférent. On y entre par une agréable terrasse de près de 20 m2, au calme absolu. Les poutres métalliques de style Eiffel donnent le ton de cet espace propice à un repas entre amis ou tout simplement à un café ensoleillé.
Une fois à l'intérieur, ce sont plus de 90 m2 de surface (88,30 m2 loi Carrez) qui s'offrent à vous sur 2 niveaux, de la façon suivante :
- Au niveau rez-de-chaussée : un espace séjour/salle à manger/cuisine des plus spacieux offre tout le confort nécessaire. Beaux volumes et mobilier sur-mesure se mêlent à une atmosphère épurée et apaisante. Le fond de la pièce, s'ouvrant sur un patio, a été pensé pour être facilement transformé en chambre et/ou bureau. Un premier wc séparé complète ce niveau.
- A l'étage : vous retrouverez 2 autres belles chambres (12 et 10 m2), ainsi qu'une salle de bains et un second wc séparé. Cerise sur le gâteau, vous accéderez à un nouvel espace extérieur grâce à une terrasse de 11 m2, vous permettant ainsi de varier les plaisirs en fonction des moments de la journée.
A noter, la possibilité d'acquérir en sus une double place de stationnement, sécurisée et située à proximité immédiate.
Vous êtes à la recherche d'un bien résolument à part, dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises en profitant d'un environnement des plus calmes, le tout avec de vrais espaces extérieurs et une possibilité de stationnement, dans un des secteurs des plus prisés de la cité phocéenne ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !
Cette annonce vous est proposée par Peltier Nicolas - - NoRSAC: 892 943 903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 08 (13008)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2023
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06